當前，瀘州正在集中開展老舊小區改造，按“先民生、后提升，先急需、后改善”的原則，將符合條件的老舊小區納入計劃改造范圍，形成一批老舊小區改造示范項目，有序推動老舊小區改造。在改造過程中，將多次征集居民意見，老舊小區如何改，由居民自己說了算。
73歲的王友倫是瀘州市江陽區新南苑小區一名業主。最近，他有件非常高興的事兒——居住了14年的老小區即將迎來改造。9月14日，他起了個大早，冒雨來到小區的小廣場里，這里馬上要召開老舊小區改造征求意見第二次院壩會，他和鄰居們在第一次院壩會上提出來的改造方案已經有了效果圖，他要去看看改造細節，再提出自己的意見。
王友倫來到現場的時候，小廣場里已經站滿了人，盡管雨越下越大，依然擋不住大家的熱情。廣場一側的公告欄里，小區大門、圍墻、公共區域、基礎設施等改造前后的效果圖一覽無余，王友倫仔細看了一下效果圖，豎起了大拇指，“很好！我很滿意！比改造之前亮堂多了！而且計劃了兩個休閑廣場，對于我們老年人來說很實用！”
當天來參加院壩會的，有新南苑、廣信苑、電信宿舍、瀘州日報社宿舍4個小區的居民。這4個小區位于江陽區大山坪街道南苑社區刺園路二段飛躍街區域，總占地面積22805平方米（34畝），總建筑面積77712平方米，共13幢樓45個單元572戶。
“希望小區內的綠化能夠再多點”、“希望能夠增加老年人活動場所”、“希望能將雜亂的電線、網線進行規范”……在看過效果圖后，居民們七嘴八舌地提出了自己的意見。江陽區大山坪街道辦事處副主任胡驥一邊認真聽，一邊將居民們較為關注的化糞池改造、電梯加裝、綠化隔離帶等問題一一記錄在筆記本上。
胡驥介紹，今年，大山坪街道將實施45個老舊小區改造項目，這個工作推進過程中，先試行將新南苑、廣信苑、電信小區、瀘州日報社宿舍4個小區連片打造。目前街道主要是負責征求群眾意見，對方案進行完善。胡驥說，這4個小區都是2000年以前建成，基礎設施不完善，基本沒有公共服務配套設施，希望通過把水電氣路等基礎設施全面的改造提升，然后再根據小區的實際和居民的意愿，在合理的地方新設部分公共服務設施，讓居民的活動有去處，議事有場所，達到小區長效管理，以及整個老舊小區的示范改造的效果。
“老舊小區改造，由政府統籌，但也要以居民為主體。”江陽區住房和城鄉建設局副局長陳乃剛介紹，即將共同改造的4個小區的獨立院落將“開墻共治”，共享公共服務、休閑場所、公共收益等，打造出一個示范性的改造項目，希望達到“改造一個示范一片”的效果。
據悉，該區域老舊小區改造主要圍繞三方面升級:一是改善基礎設施，涉及雨污分流、水管戶表改造、強弱電線入地、道路“白加黑”等；二是完善配套功能，將新建小區黨群活動站，增設健身區、晾曬區、文化廣場，改造小區監控、門禁、車禁、消防等系統；三是優化人居環境，對小區樓棟立面統一改造，規劃更新小區花壇，擴大小區綠化率，增設光亮工程。“居民意見收集好后，我們預計10月進場施工，爭取在年底完成改造。” 陳乃剛說。
在老舊小區改造過程中，硬件要改造，“軟件”也要提升。

據江陽區住房和城鄉建設局相關負責人介紹，老舊小區不僅要改，還要邊改邊“治”。“以和諧自治為目標，試點運行以黨建為內核、治理與服務兩翼齊飛的‘一核兩翼、多元共治’的小區治理新模式。”

該負責人介紹，老舊小區改造黨建引領基層治理主要分為三個部分，一是黨建領航，變“無序狀態”為“有效運轉”。通過黨建“微光”行動，在小區樓院選擇有示范性、代表性的黨員家庭，創新設立“黨員微家”，推動小區黨組織向自治委延伸，搭建居民議事平臺，促進小區共建、共治、共享。二是規范自治，變“無人管理”為“齊抓共管”。推廣運用“愛上家園”小區治理智能管理平臺，將傳統的小區治理擴展為“線上”為主、“線下”為輔、雙軌運行的模式，充分保障業主選舉權、表決權、監督權。三是多元服務，變“要我參與”為“我要參與”。培育小區志愿服務隊伍，依托“綠益行”開展志愿服務行動，充分調動小區群眾參與積極性，成為提升治理水平的有力抓手，實現小區治理良性循環。